Registradores | Заказать Nota Simple

Онлайн-сервис
заказа Nota Simple

Дёшево

1600 ₽

Быстро

от 1 до 3 рабочих дней

Надежно

16242 нот уже получено

Легко

всего 4 простых шага

1

Укажите информацию об объекте недвижимости
Это может быть ОДИН из трех вариантов ниже. Заполните IDUFIR или загрузите старую Nota Simple или заполните адрес.

iЕсть в старой Nota Simple или Escritura

I

?

Если Вы знаете IDUFIR, то смело вводите его в поле вот сюда, это должно быть ровно 14 цифр. IDUFIR можно найти в старой Nota Simple или Escritura. IDUFIR точно идентифицирует недвижимость в любом Регистре Собственности Испании и его наличие значительно увеличивает скорость обработки Вашей заявки, т.к. обработка происходит автоматизированным способом, без участия наших сотрудников.

Есть старая Nota Simple или Escritura?

iМы сами найдем информацию в ваших документах

II

?

Если у Вас имеется устаревшая Нота Симпле и/или Escritura, то легко и непринужденно прикладывайте файл, к Вашему заказу, нажав вот кнопку в форме. Мы внимательно изучим Ваши документы и отправим запрос в Регистр Испании

Знаете адрес? (все поля заполняются латиницей)

III

?

Если Вы точно знаете адрес объекта недвижимости, то просто заполните вот эту форму. В поле «Провинция» печатаем латинскими буквами название провинции Испании, в которой расположен объект недвижимости, например - Alicante. В поле «Город» печатаем латинскими буквами название города, в котором расположен объект недвижимости, например - Denia. В поле «Адрес» печатаем латинскими буквами адрес, по которому расположен объект недвижимости, содержащий тип и название улицы, например - Avenida Gandia, номер дома/строения и все другие известные вам данные. В поле «Имя и фамилия действующего или прежнего собственника» печатаем латинскими буквами имя и фамилию действующего или прежнего собственника, например - Ivan Ivanov. Обратите внимание, что все поля этой формы обязательны для заполнения.

2

Выберите язык
По умолчанию Nota Simple выдается на испанском языке, но Вы можете заказать перевод на английский

3

Заполните персональные данные Заказчика
Они будут расположены на титульном листе Nota Simple.

4

Оплатите стоимость услуги
Nota Simple придет на указанную Вами электронную почту в срок от 1 до 3 рабочих дней

Даю согласие на обработку своих персональных данных и принимаю политику конфиденциальности и Условия предоставления услуги

Гарантия подлинности

Мы гарантируем получение Нота Симпле непосредственно из официального регистра Испании, подлинность полученной Нота Симпле всегда можно проверить следуя инструкции ниже.

Чтобы проверить подлинность документа нажмите на картину c печатью. В открывшейся форме введите имя, фамилию и номер документа заказчика, они указаны на титульной странице полученной Вами Нота Симпле, а также код CSV (указан в подвале каждой страницы Nota Simple), далее кликните на кнопку “Aceptar”. На следующей странице система попросит ввести символы одного из сегментов huella digital, который указан рядом с CSV. Huella имеет 8 сегментов по 8 символов в каждом. Сегменты разделены дефисами. Указать нужно 8 символов из запрашиваемого сегмента. Еще раз кликните Aceptar и получаете результат — ссылку на скачивание Nota Simple, той самой, которую мы недавно прислали Вам. Нота Симпле Информатива не содержит водяных или других знаков подлинности и по законам Испании, обладает только информационной ценностью.

Отзывы

Ответы на частые вопросы

Да, отказы случаются. Чаще всего это происходит из-за неверно указанных данных о местоположении объекта или ошибок в IDUFIR. Регистры некоторых провинций Испании, иногда отказываются выдавать Нота Симпле по адресу, в этом случае очень желательно знать IDUFIR. Мы всегда стараемся разобраться в ситуации и приложить все усилия для получения Вами Нота-Симпле, но в случае окончательного отказа в получении Нота-Симпле, мы вернем Вам деньги.

У нас нет возможности уточнить, какой адрес объекта недвижимости, указан как действительный в регистре Испании. В этом случае можем предложить заказать Нота Симпле по известному Вам адресу, в случае отказа, мы повторно закажем Нота Симпле по старому адресу бесплатно и в случае повторного отказа - вернем Вам деньги.

Обычный срок получения Нота Симпле от 1 до 3 рабочих дней в зависимости от загруженности регистра Испании. Таким образом Вы получите готовую Нота Симпле в период с понедельника по среду следующей недели. То же касается всех заявок, отправленных в выходные дни.

Нет, далеко не всегда. Могут быть неточно указаны границы загородных участков. Собственник мог произвести капитальный ремонт объекта и возвести постройки на земельном участке после регистрации, тогда этой информации не будет указано в описании объекта. То же верно и для обременений, если Нота Симпле запрошена и получена, а на следующий день на объект недвижимость оформлен залог или ипотека, то узнать об этом Вы сможете только заказав новую Нота Симпле.

Да. Любой человек может заказать Нота Симпле на свое имя, указав адрес объекта недвижимости, имя и фамилию собственника или номер IDUFIR, а также указав цель заказа.

Дата выдачи Нота Симпле указывается на втором листе после указания Регистра и лица, выдавшего справку. Дата выдачи Нота Симпле как правило пишется прописью, но некоторые регистры указывают дату в привычном цифровом формате.

Как правило IDUFIR (Identificador único de Finca Registral) находится в начале второй или третьей страницы в разделах: DESCRIPCION DE LA FINCA, DATOS DE LA, FINCA, DESCRIPCIÓN. Состоит из 14 цифр и может начинаться с “0”. Имеет следующие обозначения: IDUFIR, C.R.U, CRU, Código registral único, Código Registral Único, CODIGO REGISTRAL UNICO, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO – IDUFIR, nº de idufir

О Nota Simple

Нота Симпле или Nota Simple Informativa — это выписка из регистра Собственности Испании в простой информативной форме, содержащая информацию об объекте недвижимости, зарегистрированном на территории Испании, на который испрашивается Нота Симпле.

То есть Ноту Симпле можно получать на дома, квартиры, коммерческую недвижимость, земельные участки, гаражи и прочие объекты, по аналогии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, получаемой в Российской Федерации.

Следует иметь в виду, что Нота Симпле Информатива не содержит водяных или других знаков подлинности, а значит по законам Испании, обладает только информационной ценностью и, ни при каких обстоятельствах, не представляет собой весомого документа, поэтому не может служить доказательством в суде и не является официальной констатацией состояния недвижимости.

Нота Симпле выдается из Регистра Собственности Испании на испанском или английском языке и действует в течение 3 (трех) месяцев со дня ее выдачи.

Основные причины, по которым заказывается Нота Симпле:

Для получения разных типов Испанской визы, если Вы владеете недвижимостью в Испании. В этом случае Нота Симпле прилагается к пакету документов на визу и служит подтверждением наличия у Вас такой недвижимости.

Если Вы владеете недвижимостью и оформляете приглашение родственникам, друзьям или знакомым, то как и в случае с визой, Нота Симпле прилагается к приглашению и служит подтверждением наличия у Вас такой недвижимости.

Если Вы рассматриваете приобретение недвижимости Испании, то можете получить дополнительную информацию о предполагаемом объекте, заказав Нота Симпле.

Для предоставления в органы по месту требования.

Какая информация содержится в Нота Симпле:

В Нота Симпле присутствует полное описание объекта недвижимости, сведения о его владельцах, правах собственности
и ограничениях прав на собственность, о долях собственности владельцев, а также долгах по ипотечному кредиту или налогам.

Не все Нота Симпле имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности.

  • Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple.
  • Уникальный номер недвижимости, присваиваемый объекту недвижимости в соответствующем реестре собственности.
  • IDUFIR — Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) однозначно идентифицирующий объект недвижимости в любом Реестре Собственности.
  • Информация о владельцах, их идентификационные данные, тип права владения, доля владения, информация о том, в силу какого юридического действия они вступили в права владения.
  • Информация о нотариусе, который удостоверил договор купли-продажи или иной юридический документ, по которому владелец вступил во владение и дате его подписания.
  • Общие сведения об объекте недвижимости: место нахождения, классификация типа недвижимости, если земельный участок, то его классификация, границы и площадь, действующие обременения и прю, если квартира, то общая и полезная площадь, количество и тип комнат и другая информация, которая подпадает под описание объекта недвижимости.

    Описание не всегда будет совпадать с фактическим состоянием, так как собственники могут произвести перепланировку или какие-то другие изменения объекта недвижимости после регистрации. Тогда данные об этих изменениях не будут содержаться в Нота Симпле.
  • Любые издержки, долги или другие обременения на право владения собственности, суммы невыплаченного ипотечного кредита, невыплаченные муниципальные налоги, информация о потере права выкупа заложенного имущества. Если по ипотечному договору выплачена не вся сумма, будут указаны основные детали залога. Полная сумма, подлежащая выплате, срок выплаты, размер ежемесячной платы, соответствующая процентная ставка) и т. д.
  • Данные лица, выдавшего Нота Симпле.
  • Информация о персоне, по чьему запросу составлена Нота Симпле:
    Фамилия, Имя и номер паспорта или NIE (идентификационный номер иностранца в Испании), а также цель запроса.

    Все эти данные указываются на титульном листе Нота Симпле.
  • Дата выдачи Нота Симпле.

Контакты

Для связи из Европы

Для связи из России

Напишите нам

Даю согласие на обработку своих персональных данных и принимаю политику конфиденциальности